Qu’est-ce que BmyKey ?

BmyKey est un site d’annonces immobilières au design particulièrement soigné, centré autour d’un service de cartographie (Google Maps). L’une des particularités de ce service est de s’adresser à la fois aux professionnels de l’immobilier désirant publier leurs différents mandats et à la fois aux particuliers en recherche de logements ou cherchant à vendre leurs biens. En effet, les deux fondateurs de BmyKey (Katya Thomas et Pierre Vassard) s’efforcent de rencontrer les professionnels du domaine pour les inciter à publier leurs annonces en les géolocalisant (belle initiative en mashup Google Maps !) sur les cartes du service. Tout a été conçu pour faciliter cette étape aux agences et ainsi en séduire le plus grand nombre… et ça marche ! On pourrait s’attendre bientôt, j’imagine, à une sorte d’API pour que les agences publient directement leurs annonces.
Du côté des particuliers, là encore, de gros efforts ont été fait sur l’ergonomie générale du site et sur sa prise en main. Pour chacun des biens visualisés, il est possible de connaître tous les avantages de l’environnement et du quartier grâce à la carte et la recherche de proximité. Ceci offre à l’internaute la possibilité de trouver les boulangeries, écoles, cinémas, théâtres, hôpitaux, parcs proches du bien. Génial, non ?
 

Pourquoi BmyKey n’est pas un simple moteur de recherche immobilier?

Jai eu l’occasion de tester de nombreux services « d’immobilier 2.0 » et je dois dire que malgré de très bonnes initiatives je reste toujours sur ma faim par le nombre de défaut de chaque service… Pour essayer de se démarquer, BmyKey a, selon moi, de nombreux atouts :

• La géolocalisation : tout l’environnement d’une annonce est visible à partir de la carte.
• La recherche de proximité : les commodités proches d’une annonce peuvent être consultées. On en apprend beaucoup plus sur une annonce que sur un moteur classique.
• Le RSS : les internautes peuvent s’abonner aux flux RSS de leurs recherches afin recevoir les dernières annonces en temps réels.
• Un widget pour les annonceurs : il permet à la personne qui dépose une annonce sur BmyKey de placer un bloc de géolocalisation de son bien sur son blog ou site.
• Des widgets pour les pages d’accueils personnalisées : différents widgets ont été ou vont être créés afin de permettre aux utilisateurs de Netvibes (et autres) de faire appel aux services de BmyKey. Le premier à être sorti est un widget présentant sur une carte les annonces d’une agence immobilière inscrite sur BmyKey.
• Un accès à une base d’acheteurs ou locataires potentiels pour les internautes qui déposent une annonce sur BmyKey. Cette fonctionnalité est proposée en partenariat avec le site d’annonces inversées Kappea. En quelques clics, un annonceur peut effectuer une demande de relation. Belle nouveauté et beau partenariat à souligner entre deux services 2.0 d’un même milieu !

A quoi ressemble BmyKey ? Quelques screenshots :

Un service sans défaut ?

Oui…et non bien sûr ! La perfection n’existe pas, on le sait. BmyKey est jeune et souffre donc surtout du manque d’annonces dans sa base face aux milliers que peuvent proposer les agences réelles. Néanmoins le nombre d’annonces semble continuer de croitre régulièrement et on peut s’attendre, grâce notamment au widget développé pour les professionnels, à ce que de nombreuses autres agences ouvrent leur porte.
La question du business model reste encore obscure. Les deux fondateurs n’ont pour l’instant pas choisi la voie de la publicité pour se financer au bénéfice de la qualité de navigation sur leur site. Y viendront-ils un jour ? L’une des pistes probables seraient peut-être de faire payer l’accès aux agences pour publier leurs annonces mais là cela serait au détriment du nombre d’annonces disponibles sur le site. Bref un curseur qui semble bien difficile à positionner.
 

En conclusion

Vous l’aurez compris, je suis très enthousiaste face à ce nouveau service d’immobilier 2.0. Enfin une ergonomie propre, un site bien agencé au design soigné et un système de géolocalisation efficace ! Les fonctionnalités de BmyKey semblent avoir été conçues pour répondre aux attentes des internautes dans le domaine (les miennes ne tout cas ^_^). Quand on sait que derrière ce concept se cache seulement 2personnes, Katya et Pierre, et que l’on connait le chemin parcouru jusqu’à lors, on ne peut que leur souhaiter bon vent pour la suite… Je vous invite donc à suivre leur aventure ou à consulter leur blog dédié à l’immobilier évidemment.

Qu’est ce que Kappea ? (extrait dossier presse)
Kappea est un service de mise en relation entre acheteurs et vendeurs dans l’univers des petites annonces. Kappea rend visible les demandes des acheteurs auprès des vendeurs. Le constat de base est que, malgré le nombre de visiteurs important des sites de petites annonces, les demandes des internautes restent invisibles, et que c’est au demandeur de faire l’effort de parcourir régulièrement de nombreuses sources pour trouver son bien. Kappea propose donc d’aborder le monde des petites annonces sous un angle nouveau et complémentaire, en se focalisant sur la demande : aucune offre n’est publiée sur le site. L’acheteur dépose sa demande sur le site de Kappea et laisse son adresse mail (ou s’abonne au flux RSS créé pour lui) afin de rester informé des offres qui lui seront adressées. Sa demande est alors visible. Le vendeur, de son côté, navigue dans la liste des demandes, peut visualiser une description précise de chacune d’elles et sélectionne celles qui lui semblent le mieux correspondre à son offre. Il envoie son offre aux acheteurs qu’il a ainsi choisis. Le vendeur peut suivre par mail ou flux RSS l’évolution des demandes en rapport avec son offre, et ainsi repérer de nouveaux acheteurs potentiels.[...]
Côté acheteur, Kappea lui permet de recevoir des offres pertinentes (car adressées par les vendeurs eux-mêmes) et améliore ainsi la qualité de sa recherche tout en la simplifiant. À l’heure actuelle, le service de Kappea n’est disponible qu’en France et uniquement pour les domaines de l’immobilier et bientôt, de l’automobile. D’autres domaines seront couverts par la suite et une ouverture à l’international est prévue…

Une nouvelle approche des petites annonces
Cette nouvelle approche de la perception des petites annonces peut paraitre assez déroutante. En effet et c’est la première impression que j’ai eu quand Vincent Abry m’a présenté le service, imaginer que les vendeurs puissent changer leurs habitudes et se mettre à démarcher les acheteurs pour trouver une demande qui correspond à ce qu’ils vendent ne semble pas chose facile. En effet, les habitudes du paresseux de vendeur qui attend tranquillement qu’on le contacte a jusqu’alors toujours fait ses preuves. Mais là où Kappea propose une vraie solution intéressante c’est via son API. En effet à termes, n’importe quel site d’annonces actuel pourra faire un mash up de leurs banques d’annonces avec un service de mise en relation direct proposé par Kappea : un internaute qui passe une annonce sur un site tiers peut obtenir immédiatement la liste des demandes en rapport avec son offre et y répondre en un clic. Dès lors, les possibilités de mise en œuvre sont énormes pour un utilisateur car il ne soumet plus seulement sa recherche qu’au visiteur du site Kappea mais aussi à tous les partenaires du service qui utiliseront son API.
Screenshots de la béta privée

Impressions sur la réalisation du service en béta privé
J’ai passé un moment à tester le service en me mettant à la place de quelqu’un qui cherche un bien puis à la place de quelqu’un qui en propose. Voici quelques unes de mes impressions sur le service encore en béta privée rappelons-le :

• D’un point de vue design : le design est clair et se base sur deux univers de couleurs différentes : le bleu pour la partie soumission d’une demande de recherche et le vert pour la partie consultation des demandes de recherche. Ce judicieux choix simplifie la compréhension du service. Par ailleurs, le site se découpe en 3 colonnes dans la majorité des pages et même si cette structure permet d’avoir une vue d’ensemble de la page claire et simple, je conseillerai aux équipes de Kappea de mieux séparer chaque colonne afin de gagner en visibilité sur chacune d’entre elles. Je tiens aussi à souligner la prise de partie de l’équipe du service de ne pas réaliser un design très tape à l’œil comme on en voit fleurir partout sur ce web décidemment trop 2.0. Le site reste ainsi professionnel et gagne en crédibilité. Je conseillerai aussi de développer une page explicative très claire sur le service en se basant sur des schémas simples qui soulignerait cette nouvelle perception des annonces en ligne.
• D’un point de vue ergonomique : le site est plutôt simple à prendre en main. L’équipe a su utiliser à bon escient les petites fonctionnalités que les Framework basés sur l’Ajax permettent comme : de l’auto-complétion pour le choix des villes (vous commencez à taper le nom de la ville et le service vous propose instantanément la liste des villes correspondantes), la prévisualisation à la volée des annonces, etc. Une fois connecté à son compte, on trouve la liste des recherches que l’on a fait sous la forme d’onglets ce qui les rend à la fois plus accessibles et visibles en même temps.
• D’un point de vue fonctionnel : le site est riche en fonctionnalités et c’est bien ! Première surprise la possibilité d’utilise un compte OpenID pour s’authentifier : voilà une excellente initiative devant la facilité d’utilisation que cela permet (avec Ziki par exemple) ! Ensuite, le site permet de suivre les évolutions de ses recherches par mail et par RSS : encore une très bonne idée. Mais je soulignerai le manque d’informations sur ce qu’est le RSS ; en effet et malgré les gros avantages qu’il possède, le RSS reste inconnue pour une grande partie des internautes, il faudrait donc mieux expliquer son utilisation. Ensuite, Kappea utilise un système de tags qui permet d’affiner ses recherches en appliquant des filtres dessus : plutôt pratique mais il faudrait mieux signaler à l’utilisateur qu’un filtre est utilisé car on peut vite l’oublier. Enfin, le service propose des annonces en rapport avec celle consultée mais aussi d’envoyer l’annonce à ami ou encore de signaler un abus (modération contributive). Bref, pour une version beta privée, le site est déjà bien avancé en termes de fonctionnalités et je souhaite féliciter l’équipe de développeurs pour cela car je n’ai en outre pas vu de bug au cours de mes essais.

Ce qui est à venir sur Kappea très prochainement
Kappea va beaucoup évoluer dans les mois qui viennent. En terme de secteurs cibles, il va s’étendre à celui de l’automobile très vite puis à d’autres par la suite. Vincent m’a confirmé que l’intégration de photos et de vidéos (l’un des grands manquants pour un service de ce type à mon goût avec peut être un service de géolocalisation ?) devraient apparaitre d’ici à cet été. Par ailleurs, Kappea va progressivement d’ouvrir aux utilisateurs d’ici deux semaines et je vous invite à laisser votre email sur la page d’accueil du site pour tester le service et à suivre le blog de Kappea pour connaitre les dernières évolutions du service.

En conclusion
Même si je restais dubitatif, comme je le disais, devant l’idée fondatrice su service je dois dire que je suis maintenant plutôt enthousiaste à son lancement. Avec l’ouverture de Kappea via son API, le potentiel d’utilisation devient quasi-illimité. Et même si tout repose ici sur la contribution des utilisateurs, la signature de partenariats avec d’autres acteurs du monde des petites annonces deviendra autant de facteurs motivants supplémentaires pour passer par Kappea pour trouver son bien tant recherché. Avec une version qui n’est pas encore finale, le niveau d’intégration est pourtant dors et déjà très bon et les reproches que j’ai pu faire dans ce billet sont plus des conseils d’évolutions mineures et jamais de grosses erreurs de mon point de vue. Je vous invite à vraiment suivre l’évolution de ce service français mené par une équipe motivée et sérieuse et qui devrait je pense trouver son marché dans les mois à venir.
Si vous avez des questions sur la béta en attendant son ouverture n’hésitez pas !

Je regrette que l’on ne puisse pas affiner sa recherche en spécifiant plusieurs critères comme des « tags » (piscine, loft ou autre…). Un tel service ajouterait encore plus de valeur à ce nouveau service et l’inscrirait un peu plus dans la tendance 2.0 mais le service est encore (très) jeune et son ergonomie va surement continuer de se développer.
Une fois l’annonce de ses rêves trouvée, on se rend en un click sur le site de l’agence immobilière tout en conservant la possibilité, via une iframe en haut de la page, de revenir sur les résultats de recherche de Properrazzi.
Autre spécificité de Properrazzi, pour chaque recherche effectuée et donc poru chaque critère de type de biens, de gélocalisation, une adresse de flux RSS ets générée et permet au visiteur de suivre au jour le jour les nouveaux biens rentrant dans ses critères. La recherche immobilière sous forme d’une veille RSS.. j’adore ! De la même manière, Properrazzi génère aussi un Widset (plateforme de mini-Widget pour mobile développée par Nokia) qui permet à l’utilisateur de suivre les évolutions du marché sur son téléphone portable.
Autres détails enfin, le site est déjà diponible en 24langues et plus de 80monnaies.

Afin d’en savoir plus j’ai eu l’occasion de discuter un peu avec Yannick Laclau, le CEO de Properrazzi, ainsi qu’avec Alexia Cormier qui s’occupe de la communication de Properazzi sur le marché français et qui ont eu la gentilesse de répondre à mes questions :
Bonjour, pour commencer pouvez-vous nous en dire un peu plus sur Properazzi : Qui est derrière ce nouveau service ? Comment l’idée vous est venue ?

Properazzi est un tout nouveau moteur de recherche d’annonces immobilières à travers toute l’Europe. Chaque pays européen possède son propre portail immobilier, mais celui-ci ne permet pas d’avoir accès aux biens extérieurs à ses frontières. Properazzi répond donc à une réelle demande des consommateurs d’accéder à toujours plus d´ínformation. Aujourd’hui, les déplacements au sein de l’Europe sont faciles, rapides et les investissements immobiliers à l’étranger ne cessent de croître. Notre service offre la possibilité d’avoir sur un seul et même site tous les biens immobiliers disponibles à la vente comme à la location . Ce service est jeune et en développement, mais il regroupe déjà plus de 1.8 millions de biens dans 45 pays à travers l’Europe. Quant à l’équipe, elle rassemble une vingtaine de personnes dynamiques et motivées.

Comment trouvez-vous toutes ses propriétés ? Il y a un robot derrière qui indexe les sites immobiliers ou une armée de stagiaires qui les trouvent à la main ^_^ ?

Properazzi est un moteur de recherche, ce qui signifie que notre logiciel collecte automatiquement sur internet tous les fichiers d’annonces immobilières à travers l’Europe et les rend accessibles sur Porperazzi. Ce n’est pas toujours facile, mais une équipe dynamique travaille sur ce logiciel afin de constamment améliorer la qualité du service et de permettre aux internautes de trouver la maison ou l’appartement de leurs rêves.

Plus sérieusement, pouvez-vous nous en dire plus sur le modèle économique qui se cache derrière ce service innovant ?

Properazzi est un site gratuit y le restera. Notre but est d’aider les gens à trouver toutes sortes de biens immobiliers et qui plus est de leur offrir un vaste choix. Dans un futur proche, nous envisageons de mettre en place des services à valeur ajoutée. Aujourd’hui, notre plus grande préoccupation est de créer un site facile et agréable à utiliser.

Avez-vous une idée du nombre de ventes ou locations qui se sont déjà finalisées grâces à vous ?

Bonne question! La réponse est très simple: non. Properazzi n’est pas un agent et donc nous ne sommes pas impliqués dans la concrétisation d’une vente ou d’une location. Nous aidons simplement les gens dans leur démarche de recherche et les mettons en relation avec les agences. Nous reçevons, cependant, régulièrement des commentaires de la part de nos utilisateurs.

Quelles vont être les prochaines évolutions qui sortiront, sans tout dévoiler bien sûr ?

Actuellement, nous travaillons sur l’extansion de notre couverture géographique en Europe ainsi que sur l’accroissement de notre portefeuille de services. La gestion d’autant de pays et de langues est un challenge très motivant pour nous. Nous travaillons aussi sur d’autres projets mais, pour l’instant, je ne peux pas en dire plus.

Merci pour toutes ces réponses, je vous laisse le mot de la fin…

Tout d’abord, je vous remercie pour cette entretien. Je voudrais aussi inviter tous vos lecteurs à visiter le site de Properazzi. La recherche d’un bien immobilier n’est pas une chose que l’on fait tous les jours, mais il est bon de connaître les services qui peuvent nous simplifier la vie. Dans les prochains mois, nous allons mettre en place de nouveaux outils, qui nous le croyons, vont révolutionner la recherche de biens immobiliers sur internet. Enfin, n’hésitez surtout pas à nous envoyer vos remarques ou vos questions, qu’elles soient positives ou négatives!